主演列表
剧情简介
关于经济适用房租赁合同效力问题，在之前的司法实践中通常是确认其合同效力的。主要原因在于：（1）《合同法》及其司法解释、最高院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件若干问题的解释》及上海高院《关于处理房屋租赁纠纷若干法律问题的解答》都未进行明确的规定，根据传统民法“法无禁止即自由”理念，及近期流行的负担行为与处分行为区分理论和鼓励交易原则，在司法实践中法院一般不轻易否认合同效力；（2）北京高院2013年12月19日发布《关于审理房屋租赁合同纠纷案件若干疑难问题的解答》第2条明确规定，当事人一方以租赁房屋为经济适用住房或者限价商品住房为由，要求确认房屋租赁合同无效的，不予支持。裁决文书中应当写明法院对租赁合同效力的认定不影响行政主管机关对违反行政管理规定行为予以处理。